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La planificación de una casa es sin duda una de las tareas más difíciles de todas. Se deben pensar y responder a una variedad de preguntas, desde el tipo ideal de casa hasta los materiales de construcción adecuados y el plano de planta perfecto. Hemos reunido los elementos de reflexión más importantes sobre este tema.
El tipo de casa
La primera y más importante pregunta que surge a la hora de planificar una casa es el tipo de casa: ¿casa adosada o unifamiliar, casa prefabricada o casa maciza? Hoy en día, los constructores tienen la libertad de elegir entre una amplia variedad de tipos de casas. Esto también se aplica a la forma del tejado: si se desea un tejado inclinado, a dos aguas o a cuatro aguas, es ante todo una cuestión de gustos. Para algunas personas, sin embargo, el objetivo también puede ser crear una casa que ahorre la mayor cantidad de energía posible.
Sin embargo, al considerar el tipo óptimo de casa y tejado, los constructores también deben tener en cuenta las normas de construcción locales y las características del inmueble. A menudo existen requisitos relativamente estrictos que pueden obstaculizar la construcción de un determinado tipo de casa o techo.
Aclarar características especiales
Otro punto importante a la hora de planificar una casa es prestar atención a las condiciones de iluminación. El movimiento del sol a lo largo del día determina cuánta luz entra en el edificio y en qué lugares. En particular, los constructores que quieran construir una casa luminosa con grandes ventanales deberían prestar un poco más de atención a esta cuestión.
Igualmente importante a la hora de planificar una casa es la decisión a favor o en contra de un sótano. Especialmente en propiedades más pequeñas, un sótano es la forma más sencilla de crear más espacio habitable y de almacenamiento. El valor de mercado de una casa con sótano también es mayor que el de un edificio sin sótano. Pero construir un sótano no es barato. Dependiendo del tamaño y el estado del suelo o del agua subterránea, un sótano puede costar rápidamente más de 50.000 euros. Si ahorras dinero en los lugares equivocados, se puede desarrollar moho y tarde o temprano tendrás que dedicarte a drenar el sótano.
Un aspecto adicional y esencial en la planificación de una casa son los materiales para la construcción exterior e interior. Hoy en día, los constructores tienen muchas opciones para elegir entre hormigón, madera, ladrillo silicocalcáreo, ladrillo y muchos otros materiales. De ellos depende en gran medida la eficiencia energética de la casa y su clima interior. Por lo tanto, los constructores deberían considerar cuidadosamente la cuestión de los materiales de construcción deseados durante la fase de planificación.
El plano de planta
Una vez que haya respondido las preguntas esenciales sobre el tipo de casa y los materiales de construcción, el siguiente paso es pensar en la distribución y el tamaño de las habitaciones. Diseñar el plano de planta es una de las tareas más difíciles para los futuros propietarios.
Básicamente, es importante no planificar las habitaciones demasiado pequeñas. Si desea tener una sala de estar y un comedor combinados, debe planificar al menos 40 metros cuadrados. Un dormitorio con vestidor no debe tener menos de 20 metros cuadrados. Y los hijos también necesitan espacio, por lo que una habitación infantil debe tener un tamaño mínimo de 10 metros cuadrados.
El software de planificación de casas
Los programas de arquitectura como Hausdesigner3D son de gran ayuda a la hora de planificar el plano de planta. Con este programa, los proyectos de construcción se pueden visualizar fácilmente tanto desde el exterior como desde el interior y planificarse digitalmente. Con el software de planificación de viviendas, todas las habitaciones se pueden amueblar y diseñar hasta el último detalle, lo que ayuda a los constructores a tener una impresión realista de su nuevo hogar. Otra solución de software comparable es Plan7Architect, que también cumple perfectamente con los requisitos de un programa de planificación de viviendas sólido.
Con estos programas, no sólo se pueden crear útiles planos de planta y dimensiones asociadas en 2D, sino que también sirven para visualizar mejor las habitaciones terminadas y las ideas de construcción, que se pueden ver de antemano en modo 3D. Un proyecto de planificación de una casa que antes era puramente teórico adquiere por primera vez una “cara” y se vuelve un poco más tangible (al menos virtualmente). Por último, pero no menos importante, esto también significa que se hacen evidentes pequeñas incoherencias en la planificación, que pueden corregirse o mejorarse antes de que comience la construcción.