La puesta en ámbito en el hogar es el proceso de amplificar embellecimiento, reorganizar los muebles y vestir de forma experta la casa para que se vea impresionante para enumerar fotos y recorridos. La puesta en ámbito en casa es una táctica de marketing que puede hacer que incluso el espacio más sombreado y monótono se sienta brillante, enérgico y hogareño. Si te interesa aprender más de este estilo o quieres dedicarte profesionalmente al diseño de interiores, embellecimiento y planificación Home Staging potencial y verdadero, te recomendamos este curso Home Staging profesional por ser uno de los mejores curso en la materia y con un buen precio, ademas tienes un cupón descuento del 50% (Cupón: DESCUENTO50%).
La razón por la que la puesta en ámbito en casa es tan importante es que puede revertir una traspaso que de otra forma no se estaba moviendo. Atrae a más compradores a partir de fotos de listados en tilde y hace que la casa parezca un espacio que Pottery Barn presentaría en un catálogo.
2. ¿Qué implica el Home Staging?
Si está vendiendo una casa vacía, en la mayoría de los casos, usted o su agente de acervo raíces deberán pulsar a un encargado del hogar profesional para que traiga muebles y embellecimiento del hogar para configurar el espacio.
Si planea proceder en su casa durante el proceso de traspaso, la mayoría de los agentes de acervo raíces recomiendan usar los muebles y la embellecimiento del hogar existentes para persistir el costo bajo.
Un agente superior con experiencia en la puesta en ámbito del hogar podrá entrar a su casa y ayudarlo a clasificar una directorio de todo lo que necesitará hacer para organizar su hogar. Podrían sugerirle que:
- Mueva los muebles para crear un mejor diseño que dé la ilusión de más espacio.
- Utilice los nociones de embellecimiento del hogar existentes, como cojines, velas, jarrones, utensilios de servicio, etc. para amplificar toques hogareños que unan toda la habitación.
- Limpia, limpia, limpia hasta que no puedas duchar más
- Reduzca sus artículos personales a ⅓ de lo que tenía en cada habitación ayer de atreverse incluir la casa en la directorio para eliminar el desorden
- Agregue un difusor de caña para que su hogar huela increíble
Mire el video a continuación para ver más ejemplos de lo que su agente de acervo raíces podría pedirle que haga cuando organice su hogar.
3. ¿Vale la pena el Home Staging?
La puesta en ámbito en casa es absolutamente digna de hacer, y por una variedad de razones. Analicemos las preocupaciones del comerciante de viviendas que, en última instancia, puede resolver la puesta en ámbito de una casa.
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Home Staging cada día es más importante en España
La embellecimiento Home Staging esta en expansión y ser interiorista de Home Staging puede ser un trabajo proporcionadamente remunerado, sobretodo si vives en lo lujares que cada día le dan importancia ha esta embellecimiento, como en Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Málaga y Zaragoza son algunas de las ciudad que más demanda de embellecimiento Home Staging tiene.
Me preocupa que mi casa no se venda por el mejor precio
El Perfil de Home Staging de 2017 de la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios encontró que el 31% de los compradores potenciales aumentaron su proposición en una casa del 1 al 5% porque estaba en ámbito. Tomemos, por ejemplo, el precio franquista promedio presente de una vivienda de $ 268,500. Según la investigación de NAR, podría obtener entre $ 2.685 y $ 13.425 más en una casa que ha sido preparada.
Si su casa vale más, eso solo significa que puede obtener más a holgado plazo.
¿Qué pasa si nadie viene a ver mi casa?
NAR igualmente informó que el Home Staging convenció al 40% de los compradores potenciales de ir a ver una casa que habían enemigo en la web. Eso significa Prepare su casa van a atraer a un montón más compradores a venir a ver su casa a posteriori de ver sus fotos preciosas de la directorio. ¡No tienes nadie de qué preocuparte!
¿Qué pasa si los compradores potenciales no obtienen esa sensación «hogareña»?
La puesta en ámbito hizo que el 77% de los compradores potenciales fueran más capaces de imaginarse viviendo en la casa. Esa conexión es esencial para la transacción de una propiedad: los compradores no hacen una proposición a menos que se sientan emocionalmente involucrados en una casa. La puesta en ámbito lo ayuda a resistir allí.
4. ¿Puedo totalizar mi propia casa?
Sí, pero necesitarás ayuda. Incluso si eres un diseñador de interiores profesional, solo un agente inmobiliario entendido o una empresa de montaje profesional sabrá todo lo que hay que aprender sobre el montaje de tu casa para traicionar.
Por ejemplo, el entendido en acervo raíces del 1% superior, James Knurek, adquirió una casa que había sido listada anteriormente con otros dos agentes y que no se había vendido. Posteriormente de asignar mucho tiempo y actualizaciones, Knurek llamó a los profesionales.
“Trajimos un escenógrafo e hicimos mucha pintura… [el cliente] tenía muchos muebles bonitos. Hicimos mucho reposicionamiento y contratamos a un fotógrafo de suspensión nivel. Acabamos de salir al mercado esta semana y he llevado a algunas personas por allí. Recibí comentarios de otros agentes de que abren la puerta y piensan, ‘¡guau!’ Fielmente, ¡determinado dijo eso! La familia entraba y decía … Esta es una casa de obra maestra … se ve como una revista «.
Como puede ver en este ejemplo, incluso Knurek, que igualmente es un profesional en casa, trajo un equipo de preparación para asaltar esta casa en particular.
¿Quieres ver un ejemplo de un punto organizado? Organizamos una puesta en ámbito del ayer y el a posteriori de la toma y lo guiaremos a través de lo que salió mal ayer y lo que funcionó a posteriori.
Home Staging ayer y a posteriori
¿Qué tiene de malo esta puesta en ámbito en casa ayer del disparo?
- La habitación es un desastre total
- La televisión está encendida
- Desorden disperso
- Flores muertas y malolientes
- Enrutador Wi-Fi visible, otros dispositivos electrónicos
- Cama para mascotas y juguetes visibles
- ¡Hay un perro!
- La habitación está sucia
Que cambiamos:
- Limpió todo el desorden
- Limpió, limpió, desempolvó y desinfectó todas las superficies y aspiró
- Se eliminaron todos los nociones de embellecimiento extraños.
- Abrí las persianas para una mejor luz natural.
- Elegí algunas piezas de embellecimiento simples para la mesa de café.
- Se eliminaron todos los artículos de mascotas y la evidencia de mascotas.
- Trajo al cría con nosotros para certificar que los posibles compradores que tengan miedo a los perros no se sientan incómodos
- Se aseguró de que todas las plantas estuvieran proporcionadamente regadas, vivas y proporcionadamente cuidadas.
¿Atascado? Llame a un profesional
El mejor primer paso para obtener ayuda con la puesta en ámbito en casa es conversar con un agente de acervo o aprende tu mismo con este curso Home Staging. La mayoría de los mejores agentes le proporcionarán una consejero de preparación en el hogar adaptada específicamente a su espacio. Incluso deben tener un Rolodex de las principales empresas de montaje profesional que sepan que son de buena reputación y con las que han trabajado ayer.